・クラウドファンディングのオーナーズブックの特徴が気になる。
・クラウドファンディングで不動産投資を考えているんだけど、損したくない。
・特徴やメリット・デメリットなんかがわかると参考になるかも。
不動産投資に興味はあるけど、金額が高くて、始められない。
調べてみたらオーナーズブックというクラウドファンディングがあるのを見つけたけど、実際のところどうなんだろう？
この記事では、オーナーズブックの特徴やメリット・デメリットについて、詳しく解説しています。
興味ある方は最後まで読んでみてください。
本記事では、下記の内容を解説します。
・オーナーズブックとは
・オーナーズブックのメリット
・オーナーズブックのデメリット
・オーナーズブックの始め方
オーナーズブックとは
ここでは、オーナーズブックの概要についてみていきましょう。
会社概要
オーナーズブックを運営している会社はどんな会社なのでしょう？
会社名：ロードスターインベストメンツ株式会社
所在地：東京都中央区銀座1丁目10番6号6号銀座ファーストビル２F
資本金：5000万
最低投資可能額：10,000円
ロードスターインベストメンツ株式会社の親会社は、東証プライム上場のロードスターキャピタル株式会社です。
運用実績【貸付型】
累計投資額：28,841,050,000円
投資実行済案件数：227件
償還済案件数：200件
期限前償還済案件数：155件
返済遅延件数：1件
元本割れ件数：0件
平均予定運用期間：20.1か月
平均確定運用期間：11.1か月
※2022年6月2日時点の情報です
気になるのは、遅延が1件あることですね。
オーナーズブックのメリット
メリットは下記の通り
- 親会社が上場企業
- 少額から投資ができる
- 株主優待が受けられる
- プロの集団が集まっている
親会社が上場企業
オーナーズブックの親会社は、東証プライム上場のロードスターキャピタル株式会社です。
リーマンショックを経験した不動産のプロが多数在籍しており、不動産のプロ達が案件を厳選しています。
その点も安心できるポイントではないでしょうか。
少額から投資ができる
オーナーズブックをはじめ、不動産型のクラウドファンディングは1万円から始められるものが多いです。
不動投資となると数千万円以上かかり、リスクが高いためなかなか手が出せないですよね。
そのため、少額から始められるクラウドファンディングは、初心者でも始めやすいといえます。
株主優待が受けられる
親会社のロードスターキャピタル株式会社の株を持っていると、株主優待として優先投資枠がもらえます。
優先枠というのは、他の投資家より優先的に投資できるというものです。
抽選式のクラウドファンディングでは、せっかく応募しても当選されないなんてこともあるため、優先的に投資できるのは嬉しいですよね。
プロの集団が集まっている
オーナーズブックでは、リーマンショックを経験した、不動産のプロ達が案件を厳選しています。
そのため、元本割れのリスクを抑えられます。
オーナーズブックのデメリット
オーナーズブックに限らず、不動産型のクラウドファンディングでは、下記のようなデメリットがあります。
- 元本保証がない
- 途中解約ができない
- せっかく応募したのに、抽選形式で当選されない
それでは、一つずつみていきましょう。
元本保証がない
オーナーズブックに限らず、投資には元本保証がありません。そのため出資した金額が返ってこないリスクは常にあります。
途中解約ができない
オーナーズブックでは途中解約することができません。
そのため、急にお金が必要になったとしても、解約ができないんです。
ちなみに、途中解約できる不動産型クラウドファンディングもあります。
≫≫COZUCHI（コズチ）ってどんなサービス？【不動産型クラウドファンディング】
応募しても、投資できないこともある
応募したからといって、投資ができるということではありません。
他のクラウドファンディングも同じですが、抽選方式だと、抽選で当選しなければならないんです。
そのため、倍率が高いと当選できないこともあります。
オーナーズブックの評判・口コミ
オーナーズブックの口コミについて、多かったのは『当選できなかった』というコメントです。
そのほかでは、【大阪市中央区ホテル素地】の案件では元本割れがあったとのこと。
オーナーズブックの始め方
ここでは、オーナーズブックの始め方について解説します。
オーナーズブックの始め方は３ステップです。
ステップ1：投資家登録
はじめに、オーナーズブックのホームページから、仮登録をします。
仮登録すると、登録したときのメールアドレスに、仮登録完了通知がくるので、URLをクリックして投資家登録に進みます。
ステップ2：口座開設
投資家登録が済むと、口座に入金することができるようになるので、とりあえず1万円入金してみましょう。
ステップ3：好きな案件に応募して入金
入金が終わると、『募集中』の案件の中から、好きな案件を選んで応募すればOKです。
簡単ですよね。
抽選形式の場合、応募したらあとは当選するのを祈って待ちましょう。
まとめ
オーナーズブックをはじめ、クラウドファンディングでは1万円からと少額で不動産に投資することができます。
ただ、少額なため利益も少なめです。
ですので、大きな利益は期待できません。
- 投資は初めて
- とりあえず少額から
- リスクを極力抑えたい
- 月のお小遣いがもう少し増えたらいいなぁ
という方に向いているといえます。
ということで、今回は以上です。
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