これから不動産型のクラウドファンディングを始めてみようかなと考えている方、大家.comについて知りたい方向けの記事です。
この記事では、大家.comのサービスについて解説しています。
特徴やメリット・デメリット、登録方法も紹介しているので、よろしければ参考にしてみてください。
本記事では、下記の内容を解説します。
・大家.comとは
・大家.comのメリットとデメリット（注意点）
・大家.comのはじめ方
大家.comとは
不動産型のクラウドファンディングはたくさんありますが、今回は『大家.com』について見ていきたいと思います。
大家.comの特徴
大家.comは1万円から始められる不動産型クラウドファンディングです。
※案件によっては2万円、10万円からの案件もあります。
クラウドファンディングってなに？という方は、下記の記事を参考にしてみてください。
≫≫【これから始める方へ】クラウドファンディングをわかりやすく解説！
以下、運営先情報です。
サービス名：大家.com
運営会社：株式会社グローベルス
本社所在地：東京都品川区西五反田７丁目１７番３号 第２noteビル ５階
創立年月日：１９９６年（平成８年）７月１０日
資本金：１億円
事業内容：不動産販売事業・中古住宅販売事業・商業施設建築事業・不動産仲介事業・コンサルティング事業・不動産クラウドファンディング事業
関連会社：株式会社ミライノベート（東証２部上場）
また、「不動産×IT」という方向に進んでいるため、STOを使った運用期間中の譲渡も可能です。
※STOとは、Security Token Offeringの略で、ブロックチェーン技術を使って不動産をデジタル証券化することです。
ブロックチェーンにするメリットは、安全性の確保と流動性です。
大家.comの手数料
入出金には手数料がかかります。
・３万円未満→１６６円
・３万円以上→２６１円
ただ、GMOあおぞらネット銀行を利用することで、入出金手数料を無料にすることもできます。
手数料だけでも、結構な金額になるので、できることなら無料がいいですよね。
というのも、10,000円投資して３％の利回りで運用したとして、利益は３００円。
３００円から手数料を引かれると、利益が半分以下になってしまうからです。
チリも積もればなんとやらで、手数料もバカにできないんです。
大家.comに向いている人
『大家.comの特徴』でも紹介しましたが、大家.comではSTO（Security Token Offering）スキームを採用しています。
そのため、
- 安全性重視
- 途中で譲渡することも考えている
そんな方に向いているんじゃないでしょうか。
また、親会社の株式会社ミライノベートの株を持っていれば、投資した資金の１％がキャッシュバックされるという株主優待もあります。
そのため、高い利回りで運用したいと考えている方にも、向いているといえます。
大家.comのメリットとデメリット（注意点）
ここでは、大家.comのメリット・デメリット（注意点）についてみていきましょう。
大家.comのメリット
大家.comのメリットには下記のようなものがあります。
- １万円からの少額投資ができる
- 株主優待で利回りを上げられる
- ブロックチェーン技術による安全性
- 親会社が東証２部上場で信頼できる
- 優先劣後方式で出資者のリスクを抑えられる
不動産型クラウドファンディングに限らず、投資にはリスクがつきものです。
リスクを０にすることはできませんが、０に近づけることはできます。
どれだけ、リスクを０に近づけられるかがポイントです。
大家.comのデメリット（注意点）
大家.comの注意点は、実績が少ないことです。
というのも、２０２０年１２月から第１号案件の募集が開始されているので、比較的新しいサービスです。
運用実績を参考にしたい方は、もう少し寝かせたほうがいいかもしれません。
ただ、２０２２年４月時点では３８号案件まで募集開始をしています。
ここまで、着実に運用実績を積み上げているので、今後に期待ですね。
大家.comの評判と口コミ
大家.comの評判と口コミをいくつか紹介します。
- 大家.comがSTOスキームを導入
- 株主優待で１％のキャッシュバック
- 案件が一気に増えてきた。今後に期待
- 運用期間の大幅削減があったけど、重要点は元本回収なので問題なし
実際の利益に関するものは見つけることができませんでしたが、まだ新しいサービスであるため、今後に期待する内容が多かったように思います。
大家.comのはじめ方
大家.comの始め方について、簡単に紹介します。
主に3ステップで完了します。
ステップ1：ホームページから会員登録
ステップ2：投資家登録
ステップ3：運用開始
それでは、ひとつずつみていきましょう。
ステップ1：ホームページから会員登録
上記から大家.comのホームページにアクセスして、上部（①）にメールアドレスを入力して、『投資を始める』（②）をクリックします。
これで仮登録が完了します。
次に、入力したメールアドレスに届いたメールのURLから、本申し込みをします。
パスワードを決めます。
※任意のパスワードでOK！
これで会員登録完了です。
同意確認をクリックして、次のステップへ！
ステップ2：投資家登録
投資家登録では、主に
・約款書面の確認
・個人情報の登録
・本人確認書類の提出
の３点になります。
本人確認書類については、携帯でもできますし、郵送でもできます。
早く口座開設したい人は、携帯から本人確認をしましょう。
あとは審査結果を待つだけです。
ステップ3：運用開始
審査が通れば、マイページから好きなファンドを選んで、投資家への一歩を踏み出しましょう！
まとめ
１万円からお手頃に始められる不動産型クラウドファンディングの大家.com。
今はまだ実績は少ないですが、着実に実績を積み上げており、今後に期待できるといえます。
株式投資をやっている方は、親会社の株式会社ミライノベート（東証２部上場）の株を取得することで、１％のキャッシュバックがあるのも嬉しいですよね。
興味ある方は下記から大家.comをチェックしてみてください。
ということで、今回は以上です。
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